1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+1.1%
三田市
20.7万円/㎡
前年比-15.9%
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フラワータウン・アミル21ローズ館
兵庫県三田市狭間が丘五丁目
神鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩6分
1988年築 / 10階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より8.8%割高
相場
1,176万円
17.8万円/㎡
987
1,113
1,239
1,365
AI査定結果
推定相場価格
1,176万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,113万円〜1,239万円
16.9万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月30日
フラワータウン・アミル21ローズ館
1,280万円（19.4万円/㎡）/ 8階 / 65.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 1,280万円 | 19.4万円 | 8階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 1,580万円 | 16.4万円 | 8階 | 96.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 15.5万円 | 5階 | 63.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 1,180万円 | 18.7万円 | 5階 | 63.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 1,780万円 | 18.5万円 | 8階 | 96.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,290万円 | 16.6万円 | 5階 | 77.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 1,350万円 | 17.4万円 | 5階 | 77.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 980万円 | 14.8万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/08 | 1,430万円 | 18.4万円 | 5階 | 77.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 1,080万円 | 16.3万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | フラワータウン・アミル21ローズ館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 95戸 | RC |
| 2026/05/31 | ウッディタウンすずかけ台アーバンコンフォート 三田市すずかけ台二丁目 | 南ウツディタウン駅5分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.37㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 137戸 | RC |
| 2023/08/24 | トーカンマンション新三田B棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム三田公園参番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/24 | メロディーハイム三田公園四番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅8分 | 1,880万円 | 23.7万円 | 79.42㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アミル21サルビア館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅7分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.72㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 121戸 | SRC |
| 2024/08/06 | アミル21ローズ館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅8分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 95戸 | RC |
| 2024/07/11 | フラワータウン・アミル21パンジー館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/01 | 三田ヴィラオートリ 三田市高次一丁目 | 三田駅3分 | 1,430万円 | 21.0万円 | 68.04㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 122戸 | RC |
| 2026/03/16 | 三田ヴィラオートリドゥエ 三田市高次二丁目 | 三田駅9分 | 968万円 | 17.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 102戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ディオ・フェルティ三田 三田市対中町 | 三田本町駅12分 | 1,250万円 | 19.3万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、三田市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は三田市の平均と比較して6.3%割安です。